Kruisboog 21B
3905 TE Veenendaal

Huur
€ 11.400,- /jr

Omschrijving

Deze multifunctionele bedrijfsunit beschikt over een vloeroppervlakte van circa 258 m², bestaande uit circa 64 m² bedrijfsruimte op de begane grond met dubbele deur en circa 194 m² kantoor- en overige ruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Desgewenst kan de bedrijfsunit anders ingedeeld worden.

De bedrijfsunit is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Faktorij. Bedrijventerrein De Faktorij is gelegen nabij een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 258 m², als volgt verdeeld:
•64 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
•194 m² kantoor- en overige ruimten verdeeld over de begane grond en verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
•krachtstroom;
•heater;
•CV-installatie t.b.v. kantoorruimte;
•pantry;
•sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Bij deze bedrijfsunit behoren 6 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 11.400,00 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 60,00 per maand, exclusief BTW. Hierbij zijn de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
•periodieke reiniging gemeenschappelijk buitenterrein;
•periodieke reiniging van de gevel en glas (frequentie n.t.b.);
•onderhoud cv-installatie (1x per jaar + collectief onderhoud);
•onderhoud brandblusmiddelen (1x per jaar);
•keuren NEN3140 (1x per 5 jaar);
•aanpassen bewegwijzering (mutatie).

Daarnaast is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 11.400,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bouwperiode 1981-1990
Oppervlakten
Bedrijfsruimte 258 m2
Kantoor 194 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie