Kruisboog 14
3905 TG Veenendaal

Huur
€ 52.500,- /jr

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfsobject met loadingdocks bestaande uit circa 500 m² kantoorruimte en circa 250 m² bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheid tot circa 500 m². De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ruim 7 meter en binnen enkele autominuten is de Rijksweg A12 bereikbaar.

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Faktorij. Bedrijventerrein De Faktorij is gelegen nabij een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 750 m², als volgt verdeeld:
• circa 500 m² kantoorruimte;
• circa 250 m² bedrijfsruimte (uitbreiding van het metrage is mogelijk tot circa 500 m²).

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
•representatieve entree;
•systeemplafonds;
•luchtbehandeling;
•pantry per verdieping;
•systeemscheidingswanden;
•toiletgroepen;
•vergaderruimte.

Bedrijfsruimte:
•loadingdocks;
•overheaddeur;
•logistiek ruimte voorzien van sprinklerinstallatie;
•TL-verlichting;
•lichtkoepels;
•maximale vloerbelasting 2.500 kg/m².

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 52.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Aanvaarding
1 juni 2020.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 52.500,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 1987
Oppervlakten
Bedrijfsruimte 500 m2
Vanaf: 250m 2
Kantoor 500 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie