Curiestraat 2c
6716 AR Ede

Huur & Koop
€ 480.000,- k.k.
€ 42.500,- /jr

Omschrijving

AlgemeenRepresentatief bedrijfspand bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "Heestereng" te Ede met een prominente ligging op korte afstand van de A12 en de A30. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 7.50 meter!

Het bedrijfscomplex is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Heestereng. Via de nabijgelegen op- en afritten van A30 zijn de A1 (Amsterdam-Enschede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken. Over het bedrijventerrein rijden diverse streekbussen waardoor het complex ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ieder half uur is er een opstapmogelijkheid van en naar NS-station Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 528 m², als volgt verdeeld:
Begane grond:
•kantoorruimte: circa 27 m²;
•bedrijfs-/opslagruimte: circa 346 m²;
•entree/toilet: circa 10 m².

Verdieping:
•kantoorruimte: circa 132 m²;
•kantine: circa 13 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte/magazijn
•glad afgewerkte betonvloer;
•overheaddeur met loopdeur en lichtstrook (elektrisch bedienbaar);
•verwarming middels 2 gasgestookte heaters;
•toilet;
•pantry;
•verlichtingsarmaturen;
•dubbele deur in linkerzijgevel.

Kantoorruimte
•vloeren deels voorzien van linoleum, deels van vloerbedekking;
•div. airconditioningunits;
•CV ketel;
•complete keuken met lichtkoepel in dak;
•systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
•patchkast met bekabeling.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

In geval van huur

Huurprijs
€ 42.500,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: E.
Nummer: 4832.

Bouwjaar
Circa 2002.

Koopprijs
€ 480.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Koopsom€ 480.000,- k.k.
Huurprijs€ 42.500,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 2002
Oppervlakten
Bedrijfsruimte 356 m2
Kantoor 145 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie