Traverse 2
3905 NL Veenendaal

Huur
€ 120,- /m2 /jr

Omschrijving

The Wave, één van de fraaiste en meest markante kantoorgebouwen langs de A12. Het staat op de meest prominente plek, direct aan de afrit Veenendaal. De onmiskenbare uitstraling van het gebouw kenmerkt niet alleen het aanzicht buiten, maar ook het interieur. Dit moderne kantoorgebouw uit 2000, met een golvende daklijn staat op een eersteklas zichtlocatie.

Toekomstbestendige locatie
De ultieme basis voor veeleisende organisaties en ambitieuze kenniswerkers van nu en in de toekomst. Zowel op het gebied van flexibiliteit en uitstraling alsook duurzaamheid, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid.

De strategische ligging als belangrijke troef
Direct aan de op- en afrit van de A12. En op korte afstand van de A30, de snelwegverbinding die in noordelijke richting aansluiting geeft op de A1. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden rondom het pand.

Flexibiliteit ten top
De wereld verandert snel. Dat heeft ook impact op de huisvesting van organisaties en de ideeën over de ideale werkplek. Daarom is The Wave vanaf circa 150 m² te huur. Het ontwerp is dermate flexibel dat de inrichting, voorzieningen, faciliteiten en het metrage kan worden uitgebreid en/of aangepast aan de veranderende wensen en eisen van gebruikers.

Kenmerken
Metrage per bouwlaag: Vanaf 150 m² tot circa 1.550 m² v.v.o. per bouwlaag. Totaal overzicht van de metrages, zie: thewave-veenendaal.nl.
Parkeren: Dankzij de parkeernorm van 1:40 zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein.
Huurprijs kantoren: € 120,- per m² per jaar, exclusief btw.
Huurprijs parkeren: € 200,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Servicekosten: € 35,- per m² per jaar, exclusief btw.
Bereikbaarheid: Direct gelegen aan de A12 - afrit Veenendaal-West.

De genoemde metrages zijn gebaseerd op een NEN2580 meetrapport welke op aanvraag toegezonden kan worden.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

-luxe systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren);
-kabelgoten v.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
-aanwezige linoleum en vloerbedekking;
-aanwezige luxe scheidingswanden met plafondhoge deuren;
-voldoende pantry's en toiletgroepen per verdiepingsvleugel;
-representatieve centrale entree met receptiebalie;
-volledig uitgerust professioneel bedrijfsrestaurant;
-fitnessruimte;
- 3 liften (13 persoonsliften);
-mechanische ventilatie met topkoeling;
-ontruimingsinstallatie;
-dakterras;
-postkamer;
-beveiligingsinstallatie en toegangscontrolesysteem (ter overname);
-telefooncentrale (ter overname).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 120,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 2000
Oppervlakten
Kantoor 6660 m2
Vanaf: 150m 2
Lees de volledige omschrijving

Locatie