Oude Bennekomseweg 1A
6717 LM Ede

Huur
€ 4.188,- /jr

Omschrijving

Algemeen
Een alles-inclusief prijs combineren met een alles-inclusief service? Crown Slim Werken maakt het mogelijk aan de Oude Bennekomseweg 1A te Ede. Meerdere kantoorunits beschikbaar, vanaf circa 23 m². De kantoorruimtes zijn gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen alsmede het busstation.

Crown Slim Werken onderscheidt zich door een ‘’alles-inclusief concept’’ aan te bieden op flexibele basis. Dit concept omvat onder andere de volgende services:
•de levering en het verbruik van gas, water en elektra;
•gebruik van verse bonenkoffie en thee;
•gemeubileerde kantoorruimte;
•het gebruik van internet;
•schoonmaak van zowel de algemene ruimte als de eigen ruimte;
•gebruik van parkeerplaatsen (obv ‘fair use’) en fietsenstalling op eigen terrein;
•vuilafvoer.

Kortom van al het gemak voorzien tegen een vast bedrag per maand!

Het NS-station Ede-Wageningen en de nabije omgeving gaat de komende jaren flink veranderen. Een en ander is onderdeel van het project Spoorzone Ede. Zo krijgt het intercitystation onder andere bredere en langere perrons, een parkeergebouw voor circa 750 auto’s en een overdekte fietsenstalling voor circa 7.000 fietsen. Ook komt er een nieuw busstation. De spoorzone moet het visitekaartje van Ede worden.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Door de perfecte ligging is NS-station Ede-Wageningen alsmede het busstation op loopafstand bereikbaar.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den-Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 203 m² op de eerste verdieping, in units vanaf circa 23 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoorruimtes zullen worden opgeleverd in de huidige staat, ondermeer voorzien van:
•gezamenlijke pantry;
•gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
•screens (gedeeltelijk);
•gebruik van internet;
•systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
•meubilair (dus geen investering benodigd).

Parkeren
Beperkt gebruik van parkeerplaatsen op eigen terrein (obv ‘fair use’). In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig op het parkeerterrein van NS-station Ede-Wageningen.

Huurprijs

Kantoorruimte Huurprijs
1.08: circa 23,4 m² € 475,00
1.09: circa 23,4 m² € 349,00
1.10: circa 24,7 m²€ 369,00
1.11: circa 35,1 m²€ 449,00
1.12: pantry
1.13: circa 23,4 m²€ 369,00
1.14: circa 23,4 m²€ 349,00
1.15: circa 23,4 m²€ 349,00
1.16: circa 35,1 m²€ 449,00
Bovengenoemde prijzen zijn per maand, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen, wel zo prettig.

Opzegtermijn
3 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal één (1) maand huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 4.188,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 2000
Oppervlakten
Kantoor 203 m2
Vanaf: 23m 2
Lees de volledige omschrijving

Locatie