Landjuweel 20
3905 PG Veenendaal

Huur
€ 110,- /m2 /jr

Omschrijving

Het betreft circa 632 m² kantoorruimte op de begane grond van een zeer licht en modern kantoorgebouw, gelegen op het enige kantorenpark van Veenendaal “De Vendel”. Hierbij is deelverhuur mogelijk vanaf circa 223 m².
Het pand is onder zorgvuldige architectuur ontworpen en heeft een eigenzinnige en frisse uitstraling.
Daarnaast is het object voorzien van veel lichtinval en een individueel regelbare klimaatinstallatie.

Kantorenpark “De Vendel” is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen enkele minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed bereikbaar. Veenendaal beschikt over drie NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is en er snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht zijn.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 632 m², gelegen op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 223 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
•lichte en representatieve entree op de begane grond;
•systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
•individueel regelbare klimaatinstallatie;
•alarminstallatie;
•vloerafwerking;
•te openen ramen;
•pantry;
•sanitaire voorzieningen;
•gezamenlijke spreekkamer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: G.
Nummer: 1767.
Groot: 20 are 17 centiare (2.017 m² perceeloppervlakte).

Bouwjaar
Omstreeks 1988.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar. De kosten per parkeerplaats bedragen € 300,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 19,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 110,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 1988
Oppervlakten
Kantoor 223 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie