Zandstraat 54
3905 ED Veenendaal

Huur
€ 110,- /m2 /jr

Omschrijving

Deze fraaie kantoor- en praktijkruimte is gelegen op een absolute zichtlocatie op de hoek van de Zandstraat die grenzend is aan een rotonde. De Zandstraat is een drukke aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal. De kantoorruimte is circa 637 m² groot, eventueel is deelverhuur mogelijk.

In hetzelfde complex is onder andere De Hypotheker en schoonheidssalon So Beauty gevestigd en in de nabijheid is ook muziekschool Elevate gevestigd.

De kantoorruimte is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Veenendaal beschikt over een drietal NS-stations en in de directe omgeving is een bushalte gesitueerd.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 637 m² verdeeld op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoor/praktijkruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
•airconditioning;
•verwarming middels radiatoren;
•te openen ramen;
•pantry;
•gescheiden sanitaire voorzieningen;
•systeemplafond met (ingebouwde) TL-verlichting;
•scheidingswanden;
•receptie;
•alarminstallatie;
•vergaderruimte.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 12 parkeerplaatsen. De kosten per parkeerplaats zijn circa € 54,11 per maand, inclusief servicekosten en btw.

Huurprijs
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Een voorschot van € 15,00 per m² per jaar, exclusief btw voor ondermeer:
•elektraverbruik algemene ruimte (parkeergarage);
•levering warmte;
•tuinonderhoud;
•glasbewassing;
•huismeester.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 110,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 2007
Oppervlakten
Kantoor 637 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie