Traverse 2
3905 NL Veenendaal

Huur
€ 120,- /m2 /jr

Omschrijving

The Wave, één van de fraaiste en meest markante kantoorgebouwen langs de A12. Het staat op de meest prominente plek, direct aan de afrit Veenendaal. De onmiskenbare uitstraling van het gebouw kenmerkt niet alleen het aanzicht buiten, maar ook het interieur. Dit moderne kantoorgebouw uit 2000, met een golvende daklijn staat op een eersteklas zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend door de ligging, direct aan de op- en afrit van de A12, een van de belangrijkste oost-westverbindingen van ons land. Op korte afstand bevindt zich bovendien de A30, de snelwegverbinding die in noordelijke richting aansluiting geeft op de A1.

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en daarmee onderscheidt het gebouw zich van het gemiddelde kantooraanbod. Deze snelweglocatie biedt een NS-station op 5 minuten loopafstand en een bushalte vrijwel voor de deur.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 6.660 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond Noordvleugel heeft een metrage van ca. 628 m²;
• Begane grond Zuidvleugel heeft een metrage van ca. 712 m²;
• 1e verdieping Noordvleugel bestaat uit ca. 773 m²;
• 1e verdieping Zuidvleugel bestaat uit ca. 784 m²;
• 2e verdieping Noordvleugel ca. 765 m²;
• 2e verdieping Zuidvleugel bestaat uit ca 757 m²;
• 3e verdieping Noordvleugel bestaat uit ca. 757 m²;
• 3e verdieping Zuidvleugel bestaat uit ca. 770 m²;
• 4e verdieping Noordvleugel is volledig verhuurd;
• 4e verdieping Zuidvleugel bestaat uit ca. 766 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

-luxe systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren);
-kabelgoten v.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
-aanwezige linoleum en vloerbedekking;
-aanwezige luxe scheidingswanden met plafondhoge deuren;
-voldoende pantry's en toiletgroepen per verdiepingsvleugel;
-representatieve centrale entree met receptiebalie;
-volledig uitgerust professioneel bedrijfsrestaurant;
-fitnessruimte;
- 3 liften (13 persoonsliften);
-mechanische ventilatie met topkoeling;
-ontruimingsinstallatie;
-dakterras;
-postkamer;
-beveiligingsinstallatie en toegangscontrolesysteem (ter overname);
-telefooncentrale (ter overname).

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 15,00 per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 120,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Nevenbestemming(en)
Bouwjaar 2000
Oppervlakten
Kantoor 6660 m2
Vanaf: 628m 2
Lees de volledige omschrijving

Locatie