Landjuweel 10
3905 PG Veenendaal

Koop
€ 1.695.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een onderscheidend kantoorpand op een centrale locatie in Nederland? Dit zelfstandige gebouw is ontworpen onder zorgvuldige architectuur met een eigenzinnige en frisse uitstraling! Het indrukwekkende kantoorgebouw bestaat uit 3 zeer net afgewerkte bouwlagen. De op- en afritten van de A12 liggen op steenworp afstand. Het object is gelegen op het enige kantorenpark van Veenendaal “De Vendel”.

Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
•representatieve entree;
•liftinstallatie;
•luchtbehandeling / verwarming;
•diverse pantry’s;
•diverse sanitaire voorzieningen;
•systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
•vloerbedekking/laminaat.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.047 m², verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

In geval van huur
Huurprijs
€ 125,00 per m2 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering van water, gas en elektra. Overige servicekosten in overleg, afhankelijk van de leveringen en diensten die verhuurder verstrekt.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of warborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw. De btw wordt genoemd om de hoogte van de waarborgsom te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal.
Sectie: G.
Nummer: 2175.
Grootte: 2.180 m² (kaveloppervlakte).

Bouwjaar
Omstreeks 1999.

Vraagprijs
€ 1.695.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Koopsom€ 1.695.000,- k.k.
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwjaar 1999
Oppervlakten
Kantoor 1047 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie