Nieuwe Stationsstraat 41
6711 AG Ede

Huur & Koop
€ 105.000,- k.k.
€ 9.300,- /jr

Omschrijving

Winkelpand in het gezellige winkelgebied ‘De Maandereind’!

Dit authentieke winkelpand in het centrum van Ede, gelegen op een uitstekende B1-locatie, is beschikbaar voor verhuur of verkoop! Het object bestaat uit circa 62 m2 winkelruimte en heeft een frontbreedte van 4 meter. U vindt dit alles in het gezellige winkelgebied ‘Het Maandereind’. Lokale ondernemers zoals Duifhuizen, Boekhandel F. Hardeman zijn er gevestigd, maar ook landelijke partijen zoals Douglas, HEMA en H&M zijn er te vinden. Parkeren is geen probleem; in de directe nabijheid zijn diverse parkeergelegenheden te vinden. Het centrum is vanaf de A12 en A30 binnen enkele minuten reisafstand bereikbaar en NS-Station Ede-Centrum ligt op loopafstand.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, volledig casco, onder meer voorzien van:
• eigen meterkast;
• water, elektra en gasaansluiting;
• nieuwe gevel vanaf medio mei.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 62 m2 winkelruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 9.300,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor het verbruik van gas, water en elektra. Eventuele servicekosten zijn in nader overleg.

Betaling
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede
Sectie: K
Nummer: 7493

Bouwjaar
Omstreeks 1906.

Vraagprijs
€ 105.000,00 kosten koper, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Koopsom€ 105.000,- k.k.
Huurprijs€ 9.300,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming winkel
Bouwperiode tot 1906
Oppervlakten
Winkel 62 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie