Agro Business Park 82
6708 PW Wageningen

Huur
€ 125,- /m2 /jr

Omschrijving

Het betreft een modern en representatief kantoorgebouw welke is gelegen op het Business en Science Park Wageningen, in de directe nabijheid van de Campus van Wageningen University & Research. Zowel aan de voorzijde als achterzijde beschikt dit kantoorgebouw over fraai uitzicht. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie en is specifiek bedoeld voor bedrijven in de life sciences, food en health.
Het object is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.250 m². Thans is nog slechts 223 m2 kantoorruimte beschikbaar. Deze ruimte is gelegen op de begane grond en direct bereikbaar vanuit de centrale hal.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
•entree d.m.v. een tourniquet met toegangscontrole;
•keycard systeem;
•representatieve centrale hal;
•toiletgroep;
•pantry per verdieping;
•brandmeldinstallatie;
•ontruimingsinstallatie;
•inbraakinstallatie;
•hydrofoorinstallatie;
•centrale verwarming;
•efficiënt luchtbehandelingssysteem met topkoeling en warmwaterterugwinning (WTW);
•nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
•scheidingswanden;
•nieuwe vloerbedekking;
•kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
•oplaadpunt voor elektrische auto’s op het parkeerterrein;
•lift.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen te huur voor € 350,00 per plaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijs
€ 125,00 per m2 v.v.o. per jaar, exclusief btw.

Verhuurder biedt partijen tevens de mogelijkheid om btw-vrij te huren tegen een (geringe) btw-compensatie.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Betaling
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 125,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwperiode vanaf 2001 tm 2010
Oppervlakten
Kantoor 223 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie