Kerkewijk 28a
3901 EG Veenendaal

Huur
€ 23.500,- /jr

Omschrijving

Wordt u de nieuwe buurman van Azero, Hypotheek House, Peter van den Top Makelaardij en de Regio Bank? Op een uitstekende zichtlocatie bevindt zich deze karakteristieke kantoorvilla genaamd “Het Groene Huis”. De kantoorvilla beschikt nog over een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 195 m² kantoorruimte. Waarbij deelverhuur bespreekbaar is vanaf circa 50 m². In 2017 is het voor de verhuur beschikbare ruimte volledig opgeknapt en voorzien van onder andere nieuwe vloerbedekking, schilderwerk en wandafscheidingen (glas). Aan de voor- en achterzijde zijn eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

In de nabije omgeving van de kantoorvilla zijn een groot aantal bedrijven in de dienstverlenende sector gevestigd (zoals makelaarskantoren, accountantskan-toren, advocatenkantoren, notariskantoren, architectenbureau, reclamebureau, tandartsenpraktijk, etcetera). Verder bevinden zich op steenworp afstand de centrumvoorzieningen van Veenendaal met diverse gezellige horecagelegenheden en de winkels.

De kantoorvilla is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is de A15 (Nijmegen-Rotterdam) goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 195 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
• Eigen entree aan de voorzijde van het object (circa 20 m²);
• Kantoorruimte (circa 50 m²).

Eerste verdieping
• Kantoorruimte circa 125 m².

Tweede verdieping:
• Opslag archief/bergruimte voor gezamenlijk gebruik.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
De kantoorvilla wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verlichting middels inbouwarmaturen;
• te openen ramen;
• pantry;
• verwarming middels een CV-installatie;
• zeer representatieve eigen entree aan de voorzijde van de kantoorvilla;
• laminaatvloerbedekking;
• gemeenschappelijke archiefruimte op de tweede verdieping;
• glaswand.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Voorts zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig (zowel gratis als betaald).

Huurprijs
€ 23.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en de over de servicekosten te heffen btw.

BTW
Het uitgangspunt is een niet btw belaste huurprijs. De eventuele servicekosten zijn wel btw belast.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. De servicekosten bedragen € 25,00 per m2 per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 23.500,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwperiode vanaf 1906 tm 1930
Oppervlakten
Kantoor 195 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie