Julianalaan 57
3722 GE Bilthoven

Huur
€ 175,- /m2 /jr

Omschrijving

Veelzijdig, goed onderhouden kantoor-/winkelruimte met veel lichtinval!

Aan de rand van het winkelgebied in Bilthoven bevindt zich op de begane grond van dit ruime bedrijfspand circa 404 m2 VVO kantoor-/winkelruimte. Het is voor veel verschillende doeleinden geschikt omdat het zowel een kantoor- als winkelbestemming heeft. Het betreft een zelfstandig en goed onderhouden object. Het bestaat uit diverse kantoor- en spreekruimten en een grote ontvangstruimte, maar alles is nog naar eigen wens in te delen. De glazen gevel in een front van circa 18 meter, zorgt voor veel lichtinval.

Bilthoven is gelegen in de provincie Utrecht en is via de N234 is de rijksweg A27 goed bereikbaar. Ook is de A28 via ongeveer 10 minuten reisafstand te bereiken. Het NS-Station Bilthoven ligt op 5 wandelminuten loopafstand van het pand.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• verwarming;
• tegelvloer (gedeeltelijk);
• glasvezelverbinding;
• elektrische entreedeur;
• luchtgordijn;
• dakkoepels;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• luxe pantry voorzien van combimagnetron, koelkast, boiler en vaatwasser;
• kluis;
• sanitaire voorzieningen;
• airco;
• diverse spreekkamers.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 404 m² VVO.

Parkeren
In de directe omgeving is een blauwe parkeerzone. Op loopafstand zijn voldoende (overdekte) gratis parkeervoorzieningen.

Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 175,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwperiode vanaf 1981 tm 1990
Oppervlakten
Winkel 404 m2
Kantoor 404 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie