Catharijnesingel 56
3511 GE Utrecht

Huur
€ 185,- /m2 /jr

Omschrijving

Een buitenkansje! Kantoorruimte in Utrecht op een unieke plek.

Midden in het dynamische stationsgebied van Utrecht Centrum ligt aan de historische singel het kantoorgebouw Catharijneborch. In dit gebouw is circa 360 m2 kantoorruimte op de 5e etage beschikbaar. Vanaf de 5e etage heeft u een prachtig uitzicht over het oude stadscentrum. De ruimte heeft hoge mate van voorzieningen. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf Utrecht CS is de kantoorruimte binnen 2 wandelminuten te bereiken. Met eigen vervoer is er een directe verbinding via de Graadt van Roggenweg met de A2 en A12. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; er zijn diverse parkeergarages met een capaciteit van circa 3.500 plaatsen. In diezelfde garages is ook meer dan genoeg ruimte voor fietsen: circa 12.500.

Kortom, de ligging en de hoge mate van voorzieningen maken deze ruimte bijzonder uniek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• topkoeling;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• internetverbinding;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie.

Er zijn diverse zaken van huurder in overleg over te nemen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 360 m2 kantoor- en overige ruimten op de 5e etage.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.


Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. De nabijgelegen parkeergarage P1 heeft een capaciteit van circa 3.500 plaatsen. Het huren van parkeerplaatsen is mogelijk. Voor meer informatie over abonnementsprijzen: interparking.nl

Huurprijs
€ 185,00 per m2 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. Het voorschot is op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• nutsvoorzieningen;
• belastingen en verzekeringen;
• (onderhoud) installaties;
• onderhoudskosten;
• schoonmaakkosten;
• beveiligingskosten;
• overige voorzieningen;
• individuele kosten.

Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Het object is op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. 12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 185,- /m2 /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwperiode vanaf 1971 tm 1980
Oppervlakten
Kantoor 360 m2
Lees de volledige omschrijving

Locatie