Zandstraat 52B
3905 ED Veenendaal

Huur
€ 90.000,- /jr

Omschrijving

Kantoor-/praktijk ruimte op een zichtlocatie langs de aanvoerroute naar het centrum van Veenendaal!

Op de hoek van de Zandstraat en de Weverij, grenzend aan de rotonde, ligt deze fraaie kantoorruimte op een absolute zichtlocatie. De Zandstraat is een drukke aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal. Door die ligging zijn er vele voorbijgangers per dag. De kantoor-/prakrijkruimte is circa 60 m2 groot en is in 2018 gerenoveerd. In hetzelfde complex zijn al een aantal ondernemers gevestigd. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse (speciaal)zaken te vinden. De kantoorruimte is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van het pand is kort parkeren mogelijk. In de parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Veenendaal beschikt over een drietal NS-stations en in de directe omgeving is een bushalte van lijn 86 gesitueerd, met een verbinding naar NS-station Veenendaal- De Klomp.

Kort parkeren kan aan de achterzijde van het pand. In de parkeergarage zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• scheidingswanden.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kort parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs
€ 7.500,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Een voorschot van € 15,00 per m² per jaar, exclusief btw voor ondermeer:
• elektra verbruik (in algemene ruimte);
• levering warmte (in eigen ruimte, geen gasaansluiting aanwezig);
• administratiekosten.

Voor de levering en verbruik van gas, water en licht in eigen ruimte is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs€ 90.000,- /jr
Status beschikbaar
Beschikbaar in overleg
Bestemming
Hoofdbestemming kantoor
Bouwjaar 2007
Oppervlakten
Kantoor 60 m2
Vanaf: 1m 2
Lees de volledige omschrijving

Locatie